Vermietung

Wir beraten Sie, wenn Sie eine Wohnung zum mieten anbieten wollen

Der Markt sowie die gesetzlichen Regelungen für Vermietung sind eine Herausforderung für den Laien – wir beraten Sie gerne umfassend, wenn Sie eine Wohnung zum mieten anbieten wollen

Der Gedanke, eine Wohnung zum mieten bereitzustellen, ist schnell gefasst. Ob nun der eigene Bedarf an Wohnraum geschrumpft ist, eine Immobilie zur Verfügung steht oder ob diese zum Zweck der Vermietung gekauft wurde: stets hält der Immobilienmarkt für angehende Vermieter Herausforderungen bereit. Professionelle Hilfe in Form eines erfahrenen Maklers ist hier ein unschätzbarer Vorteil. Wir unterstützen Sie in allen Bereichen, damit die Vermietung gelingt!

  • Besichtigung mit Einschätzung der realistisch erzielbaren Miete;
  • Hinweise auf notwendige bzw. sinnvolle Reparaturen und Investitionen;
  • Erstellung und Bearbeitung von Fotos für die Internetpräsentation;
  • Prüfung und Aufbereitung vorliegender Unterlagen (Energieausweis etc.);
  • Inserieren in diversen Internetportalen (Immowelt, Immowelt Rhein-Main, Immozentral, checked.immo etc.);
  • Präsentation der Immobilie auf unserer Internet-Homepage;
  • Abgleich mit bei uns vorgemerkten Kunden und neuen Anfragen;
  • Vorselektion der anfragenden Interessenten nach Vermieterwünschen;
  • Durchführung der Besichtigungen, ggf. in Abstimmung mit „Noch Bewohnern“;
  • Vorauswahl und Präsentation der in Frage kommenden Interessenten;
  • detaillierte Absprache der gewünschten Vertragsmodalitäten;
  • Erstellung und Abschluss des Mietvertrages nach aktueller Rechtsprechung;
  • Durchführung der Wohnungsübergabe mit Übergabeprotokoll, sowohl bei Übernahme vom Vormieter, als auch bei Übergabe an den neuen Mieter;
  • Ummeldung des Stromes beim Energieversorger;
  • Bonitätsprüfung/ Einschätzung der potentiellen Neumieter;
  • Information der Hausverwaltung über den Mieterwechsel.

Für diese Tätigkeiten fällt bei Abschluss eines Mietvertrages eine Courtage in Höhe von 2,38 Kaltmieten/Nettomieten, inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, an. Weitere Kosten berechnen wir nicht! Sie können also mit unseren Diensten zu einem zuverlässigen, benennbaren Preis rechnen.

Daraus ergibt sich dann unser Hinweis für Mietinteressenten: Eine für Sie kostenpflichtige Suche nach einem geeigneten Mietobjekt gehört nicht zu unserem Angebot! Die Kosten für unsere Arbeit werden vom Vermieter getragen.

Information ist das entscheidende Element unserer Tätigkeit: durch eine

Besichtigung vor Ort können wir eine fachliche Meinung bilden, damit Sie über die realistisch zu erwartenden Mieteinnahmen informiert werden können. Information ist auch das Element, mit dem wir das Objekt dann auf dem Markt präsentieren: wir machen Fotos, dokumentieren alle wesentlichen Eigenschaften der Wohnung, und besprechen mit Ihnen den Umfang der Präsentation. Neben dem Portfolio auf unserer Webseite wird das zu vermietende Objekt auch auf den üblichen und verbreiteten Plattformen für die Immobiliensuche eingestellt. Weitere Präsentationen wie zum Beispiel Zeitungsanzeigen besprechen wir mit Ihnen detailliert.

Die Vorteile einer professionellen Betreuung:

  • Fehler werden vermieden – schnell und effizient bewältigen Sie die Herausforderungen als Vermieter
  • Der Kundenstamm von Mietsuchenden und unsere Erfahrung bei der Inserierung verhilft Ihnen schnell zu neuen Mietern
  • Formalitäten und notwendige Verwaltungsakte werden von uns übernommen – so zum Beispiel das beauftragen eines Energieausweises oder das Ummelden bei Stromversorgern

Aus den Interessenten, die sich bei uns melden, wählen wir einen Kreis geeigneter Bewerber aus. Die Führungen von Interessenten und die Wohnungsübergabe mit Protokoll übernehmen wir gerne, ebenso wie alle weiteren Schritte bis zur Vertragsunterzeichnung.