Verkauf

Sie möchten ein Haus verkaufen?

Wenn Sie ein Haus verkaufen möchten, ist der Rat von professioneller Seite essentiell – und nicht nur das: durch unsere Erfahrung und ein gutes Netzwerk können wir Ihnen die Transaktion einfacher und effizienter gestalten

Es gibt viele Gründe ein Haus zu verkaufen. Manche haben geerbt, andere wiederum möchten im Alter oder wegen geänderter Lebensumstände ihren Wohnraum verkleinern oder einfach mehr Geld in der Tasche haben. Bei dem nun angestrebten Verkaufsprozess kann die Hilfe von Fachkräften natürlich von großem Vorteil sein. Wir betreuen und beraten Sie von Anfang an und in allen relevanten Bereichen, damit der Verkauf reibungsarm geschieht.

  • Besichtigung mit Einschätzung des realistisch erzielbaren Preises;
  • Hinweise auf notwendige bzw. sinnvolle Reparaturen und Investitionen;
  • Erstellung und Bearbeitung von Fotos für die Internetpräsentation;
  • Prüfung und Aufbereitung vorliegender Unterlagen (Energieausweis etc.);
  • Inserieren in diversen Internetportalen (Immowelt, Immowelt Rhein-Main, Immozentral, checked.immo etc.);
  • Präsentation der Immobilie auf unserer Internet-Homepage;
  • Abgleich mit bei uns vorgemerkten Kunden und neuen Anfragen;
  • Vorselektion der anfragenden Interessenten;
  • Durchführung der Besichtigungen;
  • Vorauswahl und Präsentation der in Frage kommenden Interessenten;
  • detaillierte Absprache der gewünschten Vertragsmodalitäten;
  • Erstellung und Abschluss des Kaufvertrages nach aktueller Rechtsprechung;
  • Bonitätsprüfung/Einschätzung der potentiellen Käufer;

Mit diesen sorgfältig erarbeiteten und in der Praxis erprobten Schritten können wir Ihnen als Immobilienmakler zur Seite stehen. Eine erste Vor-Ort-Begehung dient uns als Orientierung. Zum einen können wir Ihnen dann eine realistische Preisspanne nennen, mit der Sie dann arbeiten können. Dabei weisen wir gerne auf mögliche einfache Renovierungs- und Verbesserungsmöglichkeiten hin, mit der

Sie den Marktwert gegebenenfalls steigern. Wir erstellen auch ein Set an Fotos, um diese für die späteren Inserate zu verwenden. Ausgerüstet mit Informationen und Bildern gehen wir dann daran, sowohl unseren Interessentenstamm nach einer passenden Person durchzusehen, wie auch Anzeigen in den Onlineplattformen und gegebenenfalls auch in den Zeitungen zu schalten.

Die Vorteile einer professionellen Betreuung beim Verkauf:

  • Realistische Einschätzung des Marktwertes gibt Ihnen die Sicherheit, zu hohe und zu niedrige Preisvorstellungen zu vermeiden
  • Unser breites Netzwerk und unsere Kenntnisse der Informationsdistributionswege erlaubt eine schnelle und effiziente Ermittlung von potentiellen Käufern
  • Die Sorgfalt beim Inserieren und Auswählen der Interessenten vermeidet viele langwierige Verhandlungen danach

Aus dem Kreis der Interessenten treffen wir eine Vorauswahl, um Ihnen eine optimale Gruppe zu bieten. Natürlich prüfen wir auch Bonität und Finanzierung der Interessenten. Wir organisieren die Hausbesichtigungen für die ausgewählten Personen und besprechen jeden Entscheidungsschritt mit Ihnen. Bei den Vertragsverhandlungen sind natürlich vorher Detailfragen auf beiden Seiten zu klären; dies betrifft häufig die Termine, wann das Haus beziehbar sein wird, welche Besonderheiten das Gebäude aufweist, und wie die Zahlungsmodalitäten

gewünscht werden. Den Abschluss bildet dann das Erstellen des Vertrags und das Unterzeichnen beider Parteien. Die Erfahrung vieler Jahre und das Wissen aus vielen Transaktionen erlaubt uns, unserem Auftraggeber das uns bestmögliche, zufriedenstellende Ergebnis zu erzeugen. Jeder Fall ist individuell, so wie jeder Mensch individuell ist – und auch jedes Haus. Neben der Bausubstanz und der Lage spielt ein weiterer wichtiger Faktor mit in das Ergebnis hinein: Der menschliche Faktor. Wir setzen alles daran, dass die Chemie zwischen Käufer und Verkäufer stimmt.